築40年アパートの異臭がひどい、管理会社が動いてくれない

口頭ではなく書面（配達証明付き内容証明など）で症状と改善要求を記録に残す。対応期限を明記し、期限内に対応がなければ次の手段を取ると伝える。記録を残すことで後の交渉材料になる。

地域の消費生活センター、宅建協会の相談窓口、または自治体の住宅相談に連絡する。第三者からの助言や介入により、管理会社が動くきっかけになることがある。無料で相談できる。

台所・洗面台・浴室・洗濯機置き場の排水口を確認し、封水が切れていないかチェックする。長期間使っていない排水口があれば水を流して封水を補充。排水トラップ用の臭い防止キャップも市販されている。応急処置だが即効性がある。

管理会社への交渉や自己対策を続けつつ、並行して次の物件を探し始める。生活に支障が出ているレベルなら、環境を変えることが最も確実な解決策。敷金返還や退去費用の交渉材料として臭いの記録を残しておく。