ローン完済済みの実家に住み続けるか、売却して賃貸に移るか
50代で収入が多くなく、ローン完済済みの親の戸建てに住んでいる。同居の母が施設入所や亡くなった場合に年金収入がなくなることを懸念した姉が、家を売って家賃5万円で住み続けることを提案している。固定資産税6万円/年と修繕費 vs 毎月5万円の家賃、どちらが長期的に有利か判断できない
ご注意ください
- 不動産の売却・賃貸には名義人全員の同意が必要。相続や共有名義の確認を先に行うこと
- 売却益の使い切りリスクは試算が必須。平均余命と年間支出から逆算して判断
- 親の施設入所費用が発生する場合、売却益がそちらに回る可能性も考慮
※ 専門的な判断が必要な場合は、税理士・弁護士・ファイナンシャルプランナー等の専門家にご相談ください。
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